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其實早在2007、2008年,因人工、材料、臺班價格出現(xiàn)持續(xù)大幅度的漲落,全國多個省份已出臺文件,就“合同中未明確或強(qiáng)行約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險”的問題作出明確規(guī)定,要求發(fā)承包雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議,進(jìn)行價差調(diào)整。
近期,建筑原材料價格暴漲!價格無序暴漲、部分原材料嚴(yán)重斷貨,建筑企業(yè)該如何應(yīng)對?
水泥情況
多省停限產(chǎn)
《水泥行業(yè)去產(chǎn)能行動計劃(2018-2020)》提出,三年內(nèi)壓減熟料產(chǎn)能39270萬噸,關(guān)閉水泥粉磨站企業(yè)540家,水泥產(chǎn)能平均利用率達(dá)到70%,水泥產(chǎn)能集中度達(dá)到60%。
2018年,全國范圍內(nèi)完成壓減熟料產(chǎn)能13580萬噸,關(guān)閉水泥粉磨站企業(yè)210家。
此前,河北省建筑材料工業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于全省水泥熟料企業(yè)實施夏季錯峰生產(chǎn)的通知》,要求:全省水泥熟料企業(yè),自8月10日0時起至8月20日0時實施停窯限產(chǎn),共10天。
2018年7月26日,江蘇南京市人民政府辦公室印發(fā)《2018年世羽毛球錦標(biāo)賽環(huán)境質(zhì)量保障方案》。方案提出,在7月29日至8月7日期間限產(chǎn)、停產(chǎn)重點廢氣排放企業(yè)。其中水泥、鑄造行業(yè)停產(chǎn)。
同時,實施工地停工,除市政重點工程外,南京市范圍內(nèi)工地全部停工,對停工工地裸露地采取防塵降塵措施,混凝土攪拌站停產(chǎn)。
5月7日,河南省環(huán)境污染防治攻堅戰(zhàn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于征求2018年大氣污染防治攻堅四大作戰(zhàn)計劃意見建議的通知》。明確了2018年-2019年水泥行業(yè)錯峰生產(chǎn)停窯計劃,自6月1日起,分四個時段、跨十個月共停150余天(含采暖季錯峰生產(chǎn)),水泥行業(yè)(含特種水泥,不含粉磨站、粉磨工序和承擔(dān)協(xié)同處置城市垃圾的生產(chǎn)線)實施全年錯峰生產(chǎn),按照“開兩停一”原則,共分四個時段實施停產(chǎn):
第一時段:6月1日至30日;
第二時段:9月1日至30日;
第三時段:12月1日至次年1月31日(承擔(dān)危險廢物處置的生產(chǎn)線12月停產(chǎn));
第四時段:2019年3月1日至3月31日。
《陜西省鐵腕治霾打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)三年行動方案(2018-2020年)》和《陜西省鐵腕治霾打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)2018年工作要點》中明確:
關(guān)中地區(qū)在夏季(6月1日至8月31日)對水泥等重點行業(yè)企業(yè)(含特種水泥,不含粉磨站)實施錯峰限產(chǎn)。
冬防期間(11月15日至來年3月15日),水泥(含特種水泥,不含粉磨站)等建材行業(yè)全部實施停產(chǎn),水泥粉磨站在重污染天氣預(yù)警期間實施停產(chǎn)。
此外,據(jù)了解,近兩個月以來江蘇、山西、山東、唐山、重慶等地區(qū)也陸續(xù)發(fā)布了停限產(chǎn)通知。
砂石料情況
排隊都買不到
砂石無序上漲,大部分砼企處在生死邊緣。
6月25日,寧夏混凝土行業(yè)協(xié)會發(fā)布《銀川市全體預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)決議》:
1、預(yù)拌混凝土市場銷售價格不得低于自治區(qū)建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的市場參考價格的10%進(jìn)行投標(biāo)與簽定銷售合同。
2、預(yù)拌混凝土銷售應(yīng)以現(xiàn)金交易為主,在工程驗收前合同應(yīng)付款應(yīng)在60%以上,且應(yīng)杜絕頂賬房、車、其他資產(chǎn)。
3、預(yù)拌混凝土銷售一律按運(yùn)拉過磅小票為主,實行實方結(jié)算。
4、預(yù)拌混凝土企業(yè)統(tǒng)一執(zhí)行3%稅率。
5、每周召開砼企例會,對所產(chǎn)生問題進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、落實決議。
6、或?qū)⒂蓞f(xié)會牽頭,組合聯(lián)合集團(tuán)建立統(tǒng)一營銷中心,實現(xiàn)共贏、發(fā)展。
南昌市砂石市場供應(yīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重短缺現(xiàn)象,有的地方和區(qū)域甚至出現(xiàn)無砂可供局面。為最大可能緩解群眾用砂矛盾,有效有序保障當(dāng)前形勢下的群眾用砂,經(jīng)南昌市采砂辦研究決定:
一、即日起,立即停止對非工程和攪拌站用戶的砂石供應(yīng),具體界定以贛昌公司購銷合同為準(zhǔn)。
二、農(nóng)村居民建房用砂(每戶不超過150噸),需提供本人姓名、地址、建房審批文件以及委托運(yùn)砂車輛號牌、司機(jī)姓名、聯(lián)系方式等資料,并提前24小時向贛昌公司預(yù)約訂購,贛昌公司對符合條件的確保就近供應(yīng)。
三、居民15噸以內(nèi)的零星裝修用砂,可持本人身份證和戶籍所在地村委會證明直接前往砂場購砂或由南昌市平價砂石配送中心保障(88397777)。
四、嚴(yán)厲打擊囤砂、倒砂、販砂等非法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按非法采砂論處。
平常毫不起眼的砂石,如今成為了西安市場上的緊俏貨。隨著環(huán)保治理的不斷深入,受制于環(huán)保政策的影響,省內(nèi)的多數(shù)砂石基地陸續(xù)停產(chǎn),各攪拌站出現(xiàn)嚴(yán)重的砂石緊缺情況。
西安某公司董事長對此感受頗深:“受各方因素的影響,目前混凝土行業(yè)面臨的最大問題是砂石原材料供應(yīng)緊缺,導(dǎo)致企業(yè)只能從外省運(yùn)輸購買,運(yùn)輸成本高,砂石質(zhì)量難以保證?!逼鋵?,關(guān)于行業(yè)砂石的供應(yīng)問題,陜西省連續(xù)下發(fā)了相關(guān)文件,但執(zhí)行和落實較為緩慢,并未有效解決供應(yīng)問題。
受全國范圍內(nèi)環(huán)保整治風(fēng)暴影響,深圳市及周邊地區(qū)砂石供應(yīng)緊張且市場價格普遍上漲,導(dǎo)致混凝土行業(yè)生產(chǎn)成本持續(xù)增加。
河砂暴漲至170元/噸。
2018年6月10日以來,河南地區(qū)實施河道全面禁采行動,砂、石供應(yīng)緊張,價格普遍上漲。鄭州市鄭東新區(qū)建筑商品混凝土和建筑原材料一直處于買不到的局面,且漲幅特別高。有建筑承包商擔(dān)心別的地市將原材料壟斷或是一刀切,并就該擔(dān)憂向中央環(huán)保督察組舉報,河南省環(huán)保廳對鄭東新區(qū)砂石市場情況展開調(diào)查核實。
調(diào)查顯示,鄭東新區(qū)目前有工地460個,攪拌站24個,目前的河砂價格170元/噸、石子120元/噸。由于河南省河道全面禁采、礦山實行綜合整治,本地?zé)o法生產(chǎn)河砂,石子供應(yīng)量也大幅下降,砂石等建筑用料需從外地輸入,導(dǎo)致砂石材料價格大幅上漲。
2018年6月26日0時起,所有混凝土價格上調(diào)35元/方。
淮南當(dāng)?shù)厣笆⑺鄡r格持續(xù)上漲,且購買困難,當(dāng)?shù)仨牌鬄榱吮苊鈵盒愿偁?,保證混凝土質(zhì)量,6月26日0時起,所有混凝土在原價格基礎(chǔ)上上調(diào)35元/方。
除了上述這些地區(qū),全國還有河北、廣西、湖南等多地砂石市場處于無序漲價或供應(yīng)混亂的局面,我們這里就不再全部列舉。以下是關(guān)于全國各地區(qū)的水泥、砂石料及混凝土價格的漲幅情況:
停工危機(jī)
干工程的都知道,水泥、砂石料等都是工程材料里用量的大頭,占到了施工材料總量的百分之五六十。并且像這些大宗材料基本上都是賒賬的,而現(xiàn)在的情況就像上面提到的很多地方一樣,你得拿著現(xiàn)金還要去排隊,且還不一定能有,這和以往可是天壤之別啊。
不管是原材料供應(yīng)不上,還是需要現(xiàn)金排隊購買,除了會導(dǎo)致工地停工外,還會大大增加建筑企業(yè)的工程施工成本,讓原本就不堪重負(fù)的施工企業(yè)雪上加霜。
建企如何面對
在工程領(lǐng)域,大家都知道,為了防止因材料價格的漲幅過大,有材料調(diào)差這一應(yīng)對辦法。
2018年7月27日,河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價格風(fēng)險控制的通知》,提出:
1、新建工程,在合同中一定要充分考慮到材料價格異常變動的風(fēng)險,根據(jù)工程條件和自身能力,合理確定各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險。
2、正在實施中的工程,對于約定的包含風(fēng)險之外的情況,參建各方應(yīng)積極配合,及時整理保存好購入憑證和必須的簽證記錄,甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。
其實早在2007、2008年,因人工、材料、臺班價格出現(xiàn)持續(xù)大幅度的漲落,全國多個省份已出臺文件,就“合同中未明確或強(qiáng)行約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險”的問題作出明確規(guī)定,要求發(fā)承包雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議,進(jìn)行價差調(diào)整。
所以面對這次的材料價格瘋漲,建企要充分且合理合法的運(yùn)用材料調(diào)差這個工具來保障自己的利益。
以下是各省對于材料調(diào)差條款的相關(guān)重點:
除了材料調(diào)差外,施工企業(yè)平時應(yīng)當(dāng)做好材料用量的合理節(jié)約及管理。
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